🇸🇮 Словения: жизнь, бизнес, путешествия
7.62K subscribers
156 photos
56 videos
5 files
432 links
Канал о жизни и бизнесе в Словении. Субъективное мнение без розовых очков. Связь с автором: @demiurgsi.
Download Telegram
Жильё в Словении: аренда, покупка, общая информация.

Вообще я уже с десяток раз в той или иной степени раскрывал вопросы, связанные с арендой жилья.

Например, здесь рассказывал о том, как так получилось, что свою нынешнюю квартиру мы искали (точнее ждали) целый год.

Здесь и здесь — о нашей первой аренде квартиры в Словении и моих рекомендациях в связи с этим. Кстати, это были одни из первых постов на канале, но они всё ещё актуальны.

Здесь, здесь и здесь — о местных риелторах (в том числе «наших») и их работе. Спойлер: всё очень плохо, хотя бывают исключения.

Здесь — об одном, связанном с арендой, стереотипе. Который иногда работает.

А здесь я рекомендовал некоторые правила, которым лучше всего следовать перед арендой жилья в Словении.

Теперь — главный вопрос: где искать жильё?

Самый очевидный вариант — сайт nepremicnine.net. У него есть и англоязычная версия — realestate-slovenia.info. Думаю, каждый разберётся как им пользоваться.

Второе по популярности место для поиска жилья — bolha.com. Практически все объявления дублируются туда с nepremicnine.net, но лучше просматривать оба.

Всё популярнее становится и Маркетплейс Фейсбук (из некоторых регионов он может быть недоступен). Сейчас там довольно много разных объявлений касательно недвижимости в широком ценовом диапазоне. Причём не только об аренде, но и о продаже.

Но это далеко не всё, что можно найти в Фейсбуке.

Вот вам, к примеру, ссылочка на огромную группу с частными объявлениями о недвижимости. Между прочим, более 110 000 участников. А это добрых 5% населения Словении.

Эта группа поменьше — чуть более 30 000 участников. Но в ней тоже часто проскакивают хорошие варианты. Поэтому можно подписаться на обе, и мониторить их.

Кстати, вчера видел у своих «любимых» чудо-блогеров новый фэйк о том, что словенцы сдают жильё с квадратурой 100-120 «квадратов» за 1200-1500 евро только для 1-2 человек.

Иногда и такое возможно. Все мы люди, у каждого свои взгляды на жизнь. Но это может быть какой-то частный случай. А в общем и целом — абсолютный бред.

Впрочем, каких ещё вбросов ждать от людей, которые ругались с первым своим арендатором (о чём когда-то писали в фейсбуке), судятся со вторым и постоянно говорят гадости о третьем? Три из трёх. Джекпот.

Да, в Словении с недвижимостью действительно не всё так гладко, как хотелось бы. Спрос сильно превышает предложение.

Но в подобные бредни верить не стоит. Просто есть люди из параллельной реальности, у которых всегда все плохие, кроме них самих.

Чем больше квадратура и свежее жильё — тем оно дороже. И тем меньше желающих его арендовать. Очевидно, правда? Поэтому обычно хозяева идут на уступки.

Некоторые варианты дороже 1200 евро могут ждать своих жильцов по полгода. Но вероятность того, что с вами подпишут договор, несмотря даже на наличие 2-3 детей и небольшого животного — довольно высока.

Люди в Словении такие же, как и во всём мире. А именно разные. Но человеческий фактор здесь часто важнее денег.

К счастью, в Словении пока нет просмотров по спискам из 100 человек, во время которых арендодатели будут изучать вашу биографию и рабочие контракты для подтверждения платёжеспособности.

Поэтому просто будьте доброжелательными. И обязательно почитайте предыдущие посты об аренде недвижимости, ссылки на которые я оставлял в начале.

Что насчёт покупки?

А вот с этим всё намного сложнее.

Во-первых, с гражданством Украины, России, Казахстана, Беларуси и других стран СНГ на физическое лицо недвижимость купить нельзя. Только на компанию.

Во-вторых, тут уже лучше довериться агенту. Есть много нюансов, которые нужно знать и понимать. В отличие от аренды. Если кому нужен хороший агент — могу порекомендовать в личке. Я очень давно искал русскоязычного специалиста, способного работать в интересах покупателя. И, кажется, нашёл.

В-третьих, несмотря на вроде как кризис, цены только растут. Интересных предложений мало. Всё более-менее адекватное разгребают в кратчайшие сроки (те самые бедные словенцы).

Но это не отменяет необходимости следить за рынком, если есть интерес в покупке. На месте он не стоит…
Помощь, которую Словения предоставляет гражданам Украины.

У меня просто шквал разнообразной информации, поэтому вчера собирался написать большой пост с разными контактами, ссылками и другой полезной инфой. Но решил поступить иначе.

На сайте словенского правительства создана отдельная страница о помощи Словении беженцам. Есть версия на украинском языке со всей официальной информацией, официальными контактами и официальными данными в целом.

Полагаю, страница будет обновляться по мере изменений:

https://www.gov.si/en/topics/slovenias-assistance-to-the-citizens-of-ukraine/dopomoga-yaku-slovenya-nada-gromadyanam-ukrani/
Жильё в Словении: аренда, покупка, общая информация.

Вообще я уже с десяток раз в той или иной степени раскрывал вопросы, связанные с арендой жилья.

Например, здесь рассказывал о том, как так получилось, что свою нынешнюю квартиру мы искали (точнее ждали) целый год.

Здесь и здесь — о нашей первой аренде квартиры в Словении и моих рекомендациях в связи с этим. Кстати, это были одни из первых постов на канале, но они всё ещё актуальны.

Здесь, здесь и здесь — о местных риелторах (в том числе «наших») и их работе. Спойлер: всё очень плохо, хотя бывают исключения.

Здесь — об одном, связанном с арендой, стереотипе. Который иногда работает.

А здесь я рекомендовал некоторые правила, которым лучше всего следовать перед арендой жилья в Словении.

Теперь — главный вопрос: где искать жильё?

Самый очевидный вариант — сайт nepremicnine.net. У него есть и англоязычная версия — realestate-slovenia.info. Думаю, каждый разберётся как им пользоваться.

Второе по популярности место для поиска жилья — bolha.com. Практически все объявления дублируются туда с nepremicnine.net, но лучше просматривать оба.

Всё популярнее становится и Маркетплейс Фейсбук (из некоторых регионов он может быть недоступен). Сейчас там довольно много разных объявлений касательно недвижимости в широком ценовом диапазоне. Причём не только об аренде, но и о продаже.

Но это далеко не всё, что можно найти в Фейсбуке.

Вот вам, к примеру, ссылочка на огромную группу с частными объявлениями о недвижимости. Между прочим, более 110 000 участников. А это добрых 5% населения Словении.

Эта группа поменьше — чуть более 30 000 участников. Но в ней тоже часто проскакивают хорошие варианты. Поэтому можно подписаться на обе, и мониторить их.

Кстати, вчера видел у своих «любимых» чудо-блогеров новый фэйк о том, что словенцы сдают жильё с квадратурой 100-120 «квадратов» за 1200-1500 евро только для 1-2 человек.

Иногда и такое возможно. Все мы люди, у каждого свои взгляды на жизнь. Но это может быть какой-то частный случай. А в общем и целом — абсолютный бред.

Впрочем, каких ещё вбросов ждать от людей, которые ругались с первым своим арендатором (о чём когда-то писали в фейсбуке), судятся со вторым и постоянно говорят гадости о третьем? Три из трёх. Джекпот.

Да, в Словении с недвижимостью действительно не всё так гладко, как хотелось бы. Спрос сильно превышает предложение.

Но в подобные бредни верить не стоит. Просто есть люди из параллельной реальности, у которых всегда все плохие, кроме них самих.

Чем больше квадратура и свежее жильё — тем оно дороже. И тем меньше желающих его арендовать. Очевидно, правда? Поэтому обычно хозяева идут на уступки.

Некоторые варианты дороже 1200 евро могут ждать своих жильцов по полгода. Но вероятность того, что с вами подпишут договор, несмотря даже на наличие 2-3 детей и небольшого животного — довольно высока.

Люди в Словении такие же, как и во всём мире. А именно разные. Но человеческий фактор здесь часто важнее денег.

К счастью, в Словении пока нет просмотров по спискам из 100 человек, во время которых арендодатели будут изучать вашу биографию и рабочие контракты для подтверждения платёжеспособности.

Поэтому просто будьте доброжелательными. И обязательно почитайте предыдущие посты об аренде недвижимости, ссылки на которые я оставлял в начале.

Что насчёт покупки?

А вот с этим всё намного сложнее.

Во-первых, с гражданством Украины, России, Казахстана, Беларуси и других стран СНГ на физическое лицо недвижимость купить нельзя. Только на компанию.

Во-вторых, тут уже лучше довериться агенту. Есть много нюансов, которые нужно знать и понимать. В отличие от аренды. Если кому нужен хороший агент — могу порекомендовать в личке. Я очень давно искал русскоязычного специалиста, способного работать в интересах покупателя. И, кажется, нашёл.

В-третьих, несмотря на вроде как кризис, цены только растут. Интересных предложений мало. Всё более-менее адекватное разгребают в кратчайшие сроки (те самые бедные словенцы).

Но это не отменяет необходимости следить за рынком, если есть интерес в покупке. На месте он не стоит…
Колл-центр волонтёрского штаба «Допомога» с завтрашнего дня работать не будет.

Ребята проделали огромную и невероятно важную работу, помогли сотням людей найти жильё, и будут вести активную волонтёрскую деятельность дальше. Но уже без колл-центра.

А правительственный колл-центр на словенском и английском языках никуда не делся.

Его номера: +386 1478 7530 (из других стран) и 080 41 42 (внутри Словении).

Также актуальной остаётся статья на украинском языке на правительственном сайте о помощи, которую оказывает гражданам Украины Словения.
Две полезные ссылки о помощи гражданам Украины в Словении.

1. https://slovenia-ukraine.info/ru/

Сайт на 4 языках: английском, украинском, русском и словенском:

— документы;
— транзит через Словению;
— размещение в Словении;
— временная защита и работа;
— горячая линия;
— поведение на границе;
— скорая медицинская помощь;
— домашние питомцы;
— статусы (получение временной защиты и предоставление убежища);
— разрешение на жительство и работу;
— медицинское страхование;
— получение налогового номера;
— открытие банковского счёта;
— поиск работы;
— мобильная связь и интернет (по этому пункту я не согласен с автором, от себя лично рекомендую HoT и тариф с 60 гб интернета и безлимитными звонками/sms за 10 евро);
— транспорт в Словении;
— изучение языка.

2. Сегодняшняя большая статья на markina.si:

— пересечение границы и документы;
— размещение в Словении;
— описание запроса статуса международной и временной защиты.

Самое главное из этой статьи — юридическая составляющая процесса.
Ещё раз об аренде жилья.

Рекомендации, которых лучше всего придерживаться перед арендой в Словении.

Где искать жильё?

Самый очевидный вариант — сайт nepremicnine.net. У него есть и англоязычная версия — realestate-slovenia.info. Думаю, каждый разберётся как им пользоваться.

Второе по популярности место для поиска жилья — bolha.com. Практически все объявления дублируются туда с nepremicnine.net, но лучше просматривать оба.

Всё популярнее становится и Маркетплейс Фейсбук (из некоторых регионов он может быть недоступен). Сейчас там довольно много разных объявлений касательно недвижимости в широком ценовом диапазоне. Причём не только об аренде, но и о продаже.

Но это далеко не всё, что можно найти в Фейсбуке.

Вот вам, к примеру, ссылочка на огромную группу с частными объявлениями о недвижимости. Между прочим, более 110 000 участников. А это добрых 5% населения Словении.

Эта группа поменьше — чуть более 30 000 участников. Но в ней тоже часто проскакивают хорошие варианты. Поэтому можно подписаться на обе, и мониторить их.

К счастью, в Словении пока нет просмотров по спискам из 100 человек, во время которых арендодатели будут изучать вашу биографию и рабочие контракты для подтверждения платёжеспособности.

Поэтому главный совет: будьте доброжелательными. И очень важно сразу вызвать доверие владельца жилья к вам.

Также рекомендую изучить отличную памятку об аренде жилья в Словении от Евгении Сухинской.
На правительственном портале Словении появилась потрясающая брошюра на украинском языке.

В ней содержится подробнейшая и максимально структурированная информация для украинских граждан, у которых есть намерение получить международную защиту в Словении.

Для всех, кто приехал в Словению в связи с войной, обязательно к прочтению:

Читать здесь.

Никуда не делись и старые информационные памятки от словенского правительства:

1. правила размещения в домах для беженцев.

2. помощь, которую оказывает Словения гражданам Украины.
Я устал, я ухожу (на самом деле нет).

Давайте сделаю краткое резюме текущей обстановки в Словении и ответы на самые часто задаваемые вопросы.

1. Где получать всю информацию и искать помощь?

канал, на котором вы сейчас находитесь;
телеграм-чат Українці в Словенії;
Youtube KKND Slovenia;
фейсбук Українці в Словенії;
фейсбук Допомога українським біженцям у Словенії.

Вообще телеграм-чатов целая гора, но одни и те же вопросы по тысячному кругу в разных чатах — не самая осмысленная затея. Поэтому я бы рекомендовал сосредоточиться уже на одном, а главное — пользоваться поиском по чату перед тем, как задавать свои вопросы!

Ответы на 99% вопросов уже даны. Не ленитесь, пожалуйста, искать!

2. Как и где получить гуманитарную помощь в Словении?

➤ Karitas;
➤ Slovenska filantropija;
➤ Rdeči Križ;
➤ Центр «Червона калина».

Первые три — словенские / международные организации, а четвёртая — наш украинский Центр. Как их найти? Просто вводите название в гугл-карты и едьте в ближайшее к себе «отделение». Лучше также загуглить предварительно сайт и уточнить время работы.

Что касается нашего Центра, вот подробный пост о том, как его найти. И ещё два важных нюанса:

— в нём нет и не будет продуктов питания;
— это не справочное бюро.

Администраторы Центра — волонтёры, которые не знают ответов на вопросы о том, как какие документы оформить, сколько ждать решений и почему это вдруг украинцу не дадут кредит.

Кроме того, в Центре проводятся разнообразные культурные и образовательные мероприятия.

Очень важно добавить, что я и другие волонтёры получили уже огромное количество негативного фидбэка о работе Красного Креста. Неоднократно доходило даже до открытого хамства со стороны сотрудников этой организации, не говоря уже о строгих ограничениях на количество получаемых товаров.

В то же время Karitas и Slovenska Filantropija выдают и продукты питания, и вещи в тех объёмах, которые нужны людям. Поэтому к ним можно смело приезжать. Обе эти организации, к слову, очень помогают и нам во многих аспектах: Karitas — на уровне посольства Украины в Словении, а Филантропия — на уровне инициативной волонтёрской группы.

Только, пожалуйста, не забывайте оставаться людьми. Если у вас есть возможность жить на свои сбережения — делайте это. Не нужно «отбирать хлеб» у тех, кто реально нуждается в нём и считает каждую копейку.

3. Куда и кому донатить?

➤ Счёт Посольства Украины в Словении:

SI56 0284 3026 4124 681
Veleposlaništvo Ukrajine
Mivka 27, 1000 Ljubljana, Slovenija
Назначение: Donations for Ukraine

➤ Счёт благотворительного фонда компании Perutnina Ptuj, которая безумно помогает украинцам с первого дня войны:

SI56 0400 0027 6875 674
Društvo PP «Pomagajmo»
Potrčeva cesta 10, Ptuj, 2250 Ptuj
ID za DDV: SI 96296151
Bank: NKBM
BIC (SWIFT): KBMASI2X

➤ Крипта (отныне донаты будут использоваться на различные нужды беженцев, которые находятся в Словении):

ERC-20/BEP-20 (USDT, USDC, BUSD):
0xD3995F5551A57bF27876D48663d952d045a1f0e8

TRC-20 (USDT):
TPHCxgaA7YtstRmjuxYvEjRZZJz2wTeQ9W

Solana (USDC):
32xDfam58CiB3jZwpwouoavSs5E73g2cYasZy8rEPxVt

4. Почему ты начал писать по-украински?
Чому ти знову пишеш російською?

Я пишу так, как считаю необходимым исходя из того, какую информацию доношу. Если она касается только беженцев — скорее всего, пост будет на украинском языке. Если не только — либо на русском, либо обоих. В любом случае, это исключительно моё решение.

5. В каком словенском банке у тебя открыт счёт?

Конкретно у меня нет ни одного счёта в словенских банках. Очень подробный ответ на этот вопрос со ссылками на онлайн-банки уже есть здесь.

Кстати, для тех, кто ещё не видел — рекомендую посмотреть два последних максимально практичных видео на Youtube KKND Slovenia от моего приятеля Сергея:

Топ помилок при подачі на компенсацію витрат на житло та детальна інструкція;
Заповнення заяви на грошову допомогу в Словенії.

И ещё полезная ссылка на реальный опыт открытия счёта в банке SKB (только нужно сперва вступить в закрытую фейсбук-группу).

Сейчас это очень актуальная тема.
Завтра (вже сьогодні), 21 травня, з 9:00 до 15:00 у благодійній організації Slovenska Filantropija буде проходити захід під назвою Welcome to Slovenia: teenage edition.

Буде організована зустріч зі словенськими студентами для обговорення словенських ВНЗ. Мова спілкування — англійська. Адреса: Cesta Dolomitskega odreda 11, Ljubljana.
Наводнение в Словении признано самым страшным стихийным бедствием в истории страны.

В последние дни пришлось прочитать массу противоположных описаний того, что на самом деле произошло, и даже несколько мини-холиваров: от «творится полный хаос» до «вообще всё нормально».

На самом деле всё зависит от конкретного региона.

Например, до нас вода так и не дошла, хотя рядом есть ручей, который может выходить из «берегов», да и в целом буквально в нескольких сотнях метров от дома начинаются знаменитые люблянские болота — Барье, которое во время предыдущих паводков неоднократно сильно подтапливалось.

Для Словении ущерб от наводнения, конечно, колоссальный. По предварительным и самым скромным подсчётам — свыше $500 млн, но если честно — мне кажется, что сумма сильно занижена.

Возможно, учитывался только ущерб государства. Тысячи людей потеряли своё имущество как минимум частично, сотни затопленных домов, десятки разрушенных, огромное количество машин-утопленников (многие из которых наводнят рынок, и в том числе будут продаваться как «не бита, не крашена»)…

Государство справится, деньги найдутся, здесь сомнений нет. Но восстановление займёт некоторое время. В местах разлива Савы и её приток, Камнишкой Бистрицы, Крки, Межи, Дравы, Муры и других рек очень много повреждённых или полностью разгрушенных мостов и дорог. Тоненькие ручьи превратились в огромные реки. Также были огромные оползни. Кадры из Равне-на-Корошкем и Чрна-на-Корошкем облетели весь мир. И да, Корошке почти всегда достаётся больше всего…

Что касается Любляны, она отделалась лёгким испугом. Любляница была очень бурной, но город уже неоднократно подтапливался ранее, поэтому даже к самому серьёзному наводнению в истории страны оказался готов. То же самое касается и многих других крупных городов.

Радует, что словенцы делают правильные выводы из предыдущих стихийных бедствий, и тем самым готовятся к будущим. Но и природа становится всё суровее.

Тем не менее, многие пригороды и города Среднесловенской регии, особенно на север от столицы, всё же сеьёзно пострадали от наводнения: Медводе, Менгеш, Трзин, Домжале, Коменда, Камник и другие.

Основные события происходили в первой половине дня 4 августа. Но поскольку вода не успевала уходить, а дожди продолжались, пик новоднения прогнозировался на 5-6 число. К счастью, даже несмотря на то, что ливни не прекращались — уровень воды начал постепенно снижаться.

Кто не видел фоток и видео — все социальные сети и СМИ усеяны ими, поэтому можно пользоваться поиском. Но кому совсем лень — здесь результаты разлива реки Межа, здесь много фото разрушенных дорог, мостов и другой инфраструктуры, здесь статья о посёлке над Камником, в котором небольшой ручей превратился в реку, а от дороги почти ничего не осталось, здесь просто несколько грустных видео с высоты птичьего полёта.

Намного больше фото и видео можно найти в твиттере (точнее Х) по запросу «Slovenia».

Несколько мнений учёных о причинах произошедшего собрал сайт Čas Za Zemljo. Почитать можно здесь (кто не понимает языка — бесплатные переводчики никто не отменял).

Ещё один интересный факт: на выходных перекрывали автобан Любляна — Марибор и все бесплатные дороги по этому маршруту, из-за чего прямое соединение между двумя крупнейшими городами страны было оборвано, и проехать по автобанам можно было только через Хорватию.

В общем, кто-то и не заметил ничего кроме плохой погоды, а для кого-то произошла настоящая трагедия. Тем не менее, историческое событие для Словении.

И хотелось бы уже завязывать с историческими событиями, ибо за последние 10 дней помимо наводнения в стране также произошло землетрясение в Илирской Бистрице, которое местами неплохо ощущалось в том числе и в Любляне, а ещё — небольшое торнадо в… Илирской Бистрице.

Короче, страдает не только Корошка.